본문 바로가기

생활 & 경제 정책

 (57)
환율 상승의 원인과 한국에 미치는 문제점 2024년 4월 16일 환율이 1393원을 찍었다. 이는 곧 1400원을 예상할 수 있는 기록적인 시세인데, 이러한 환율 상승의 원인은 무엇이며, 한국에는 어떠한 영향을 미칠지 알아보자 1. 1400원을 향하는 환율 가. 최근 환율 변동 추이 최근 환율이 1,400원에 근접하는 시세를 보이는데 4월 16일 1달러당 1393원을 기록하였다. 이는 과거 IMF 당시 2,000원을 돌파한 국가 경제적 파산의 특이점을 제외하고는 처음 있는 기록적인 시세이다. 나. 환율 상승 문제점 한국으로서는 물가상승의 안정성을 기대하였지만, 원달러 환율의 상승으로 불확실성이 매우 커지고 있다. 한국의 소비자 물가지수는 3%대로 여전히 높지만 하반기에 갈수록 낮아질 것으로 기대하였다. 그러나 이러한 원달러 상승의 영향으로 물가..
부동산 세금과 1가구 2주택 취득세 양도세율 부동산 세금에는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등이 대표적으로 있다. 그렇다면 1 가구 2 주택의 경우에는 취득세 및 양도세율 등을 어떻게 부과하게 될지 알아보자. 기준을 알고 투자한다면 세금을 합법적으로 절약이 가능하다. 1. 부동산 세금의 종류 가. 아파트 매매시 취득세 취득세는 처음 부동산을 매매할 때 납부해야 되는 대표적 세금이다. 통상적으로 재산 취득에 관한 취득 행위 및 등기를 담세력 즉, 세금을 부담하는 능력으로 판단하여 부과한다는 것이다. 부동산을 매매 방법으로 취득하는데 상속, 증여, 교환 등을 통한 것도 모두 포함이 된다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내에 신고 및 납부하여야 한다. 유상거래 취득자 중 개인 간 금전거래로 취득하게 된다면 계약상의 잔금지급일이 ..
국제 금 값 가격 상승 원인과 전망 국제 금 값은 계속해서 상승하고 있으며, 2024년 역시 폭발적인 급등세를 보이고 있다. 그렇다면 금 가격이 상승하게 된 원인을 알아보고 그것을 바탕으로 앞으로의 금 시세를 전망하여 보자. 그리고 한국의 금 보유량은 얼마나 될까? 1. 국제 금 가격 상승 가. 국제 금 가격 추이 지난 한 해 2023년에만 13%가 인상되었던 금 가격이 2024년 올해에도 천정부지로 급등하고 있다. 이미 금가격은 5년 전에 비하여 2배로 상승하였는데, 상승 흐름은 현재 미국과 중국의 경제상황 그리고 세계 곳곳의 불안정한 정세에 맞물려 금값은 한동안 계속될 것으로 보인다. 나. 금 시세 보도자료 최근 국제 금 가격이 계속 오르고 있는데, 세계 각국의 중앙은행들까지 나서서 금을 끌어모으기 때문에 올해 2024년 3월 15일 ..
모아타운 모아주택 문제점과 갈등 최근 모아타운 모아주택을 통하여 서울특별시에서 재개발 재건축이 일어나고 있다. 그러나 최근 모아타운의 진행 문제점이 드러나는데 모아타운 개발 주민의 민원과 갈등 및 투기세력에 대해 알아보자. 1. 모아타운 가. 모아타운이란? 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 지역들 중 노후 저층 주거지를 대상으로 새로운 정비 모델인 모아주택을 블록 단위로 모아 단지화를 이루는 개념으로 10만 m2 이내로 재개발이 가능하다. 이는 서울시 오세훈 시장이 주차난 등이나 노후화된 주거지에 대한 고질적인 문제를 해소하고 체계적인 관리와 편의 시설을 제공하기 위해 만들어진 도심 재개발 정책이다. 모아타운의 도입이유로는 저층주거지의 초소형 다세대주택 양산을 막고 일정 규모의 양질의 주택을 공급함으로써 기존 도시맥락을 보호하는 도심형..
자신에게 맞는 대출상환방식 선택 방법 대출상환방식에는 원금균등분할, 원리금균등분할, 만기일시상환방식 등 3가지가 있다. 이러한 방법들을 선택하는 기준은 자신의 현재의 재산상황과 미래의 수입상황에 따라 선택하게 되는데, 그렇다면 어떠한 방법이 유리하고 또 다른 대출상환방식이 없는지 알아보자 1. 대출상환방식 3가지 가. 원금균등분할 방식 원금균등분할방식은 대출 원금을 만기 기간에 맞춰서 월마다 균등하게 나누어서 이자가 계산된다. 원금은 매달 같은 금액, 이자는 남은 원금에 따라 상환하는 방식이다. 당연히 원금이 가장 많이 남아 있는 첫달이 가장 많은 이자가 발생하게 되는 것이다. 그러다 보니 상환초기에 모든 상환 방식 중 가장 많은 원리금을 납부하게 된다. 초기부터 많은 원금을 상환하다보니 다른 상환 방식보다 총지출 이자는 가장 적게 나온다...
이스라엘 하레디 갈등과 이유 2023년 이스라엘 하마스의 전쟁이 발발하였다. 이로 인하여 이스라엘 내부의 하레디 병역의무에 대한 비판 여론이 늘어나고 있는데, 하레디는 무엇이며 그들에 대한 갈등의 이유와 원인에 대해 알아보자 1. 이스라엘과 하레디 가. 하레디 유대교에는 근본적으로 2개 종파인 하레드와 하시드가 있다. 그중 하레디는 유대교 내에 가장 보수적이고 전통적인 종파이다. 그들의 모습은 자르지 않는 구레나룻과 긴 모자, 롱코트 등 특징적인 모습을 한 집단이다. 하레디는 유대교의 율법과 토라를 공부하며, 그 자체를 삶으로 받아들여 인생의 대부분을 종교적 라이프를 중심으로 잡고 있다. 그리고 토라는 랍비 유대교의 중심인 탈무드에 집중하는데, 하레디들이 신학교에서 삶을 보내며 토라를 해석하고 공부하는 삶을 사는 기준이 된다. 나...
기업들의 기술투자 계획 그리고 한국 연구개발 투자 순위 2024년 상반기에 한국의 기업들은 국내 중심의 투자계획을 발표하고 있다. 쿠팡에 이어 현대차 그룹, LG 그룹 등 다양한 대한민국 기업들의 투자 발표가 이어지고 있다. 이러한 기술 투자의 중심에 있는 한국의 위치는 어떠할지 알아보자. 1. 한국 기업별 투자 계획 가. 쿠팡 현재 대한민국의 이커머스 쇼핑몰 순위는 급격하게 변동하고 있다. 11번가, 티몬 등 기타의 인터넷 쇼핑몰들이 밀어낸 자리를 중국의 이커머스 알리바바, 테무, 세인 등이 차지하고 유일하게 자리를 지켜내는 쿠팡이 3조 원 투자계획을 발표했다. 쿠팡은 2027년까지 전국의 국민들 중 5천만명이 이른바 '쿠세권'을 사용할 수 있도록 계획하고 있다. 즉, 인구감소로 인한 지방소멸의 위기로 점차적으로 진출하지 않는 기업들과 달리 전국 어디서든 ..
볼티모어 다리 붕괴 사건 피해 보상 선사 용선사 선주 2024년 3월 26일 새벽에 볼티모어 다리가 대형 선박에 충돌하면서 붕괴되었다. 해당 사건으로 볼티모어 항구의 물류는 무기한 중단되었으며, 볼티모어 교량 다리 붕괴 사건으로 발생한 피해규모는 측정이 불가하며 당사자들인 선사, 용선사, 선주 들 중에 누구에게 피해를 보상받을지 알아보자. 1. 볼티모어 다리 붕괴 사건 가. 볼티모어 다리 붕괴 사건 개요 2024년 3월 26일 새벽 1시 24분 볼티모어 항구 교각 다리를 지나가는 선박 한 척이 불이 꺼지고 다시 켜지더니 검은 연기가 피어오르기 시작했다. 당시 교각 다리 위에는 남미 출신의 근무자 8명이 도로 보수작업을 하고 있었다. 선박은 멈추지 않고 교각에 다가섰고, 새벽 1시 28분에 충돌하게 되었다. 길이 2.6km에 왕복 4차선의 대형 교량은 20여..
부동산 시장 바닥론 상승론 및 하락론 최근 미국의 금리 인하에 대한 전망이 나오게 되는 동시에 점차적으로 부동산 집값 바닥론의 의견이 분분하다. 즉 집값 상승론과 하락론의 양측 주장이 나오고 있는데, 그렇다면 어떠한 이유로 양측은 해당 주장을 하게 되는 것인지 알아보자. 1. 부동산 시장 집값 바닥론 (Feat. 상승론) 가. 부동산 거래량 및 가격 집값의 흐름은 기본적으로 부동산 거래량의 증감률과 가격으로 파악하게 되어있으며, 전국단위의 주택 가격 상승 지역 증가와 거래량의 증가로 쉽게 알아볼 수 있다. 그러나 해당 자료는 이미 흐름이 명확히 파악되었을 때 늦은 정보이기에, 사람들은 서울 아파트 가격과 매매량에 집중한다. A. 전국 아파트 가격 동향을 확인해보면 2024년 2월에 전국단위의 거래량이 3.8% 증가하고, 그중 서울의 아파트 ..
HUG 분양보증사고 증가와 환급이행 신청 올해 2024년 2월까지 벌써 분양보증사고가 5건이며, 그중 환급이행이 3건이다. 태영건설의 부동산 PF 사건 이후로 점차적으로 건설사 위기설이 확대되고 있다. 다음에 분양보증에 대해 알아보고 환급이행과 그에 대한 처리 및 절차에 대해 확인하여 보자. 1. HUG 주택보증공사 분양보증 및 환급이행 가. 분양보증 뜻 분양보증이란 사업 주체가 파산 등의 이유로 인하여 분양 계약을 실행할 수 없는 경우에 당해 주택의 분양의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급을 책임지는 보증 상품이다. 그러한 분양보증의 이행방법으로는 분양이행, 환급이행, 계속사업 등 3가지의 방법이 있다. 일반적으로 30 가구 이상의 아파트 단지에서는 주택보증공사 HUG에 분양임대보증에 가입해야 된다. A. 분양이행 사업주체의 문제가 ..

티스토리툴바